Gobierno estatal impulsa regularización histórica de viviendas y ampliación del programa Tu Casa, Tu Apoyo
El director general del Instituto de Regularización y Vivienda Social del Estado, Christian Sánchez Sánchez, informó que durante este año se intensificarán de manera significativa los trabajos de regularización de colonias y certeza jurídica patrimonial en San Luis Potosí, con la meta de duplicar los resultados alcanzados en ejercicios anteriores.
De acuerdo con el funcionario, la instrucción del gobernador es acelerar los procesos de regularización en zonas que por décadas han carecido de documentación legal, particularmente en colonias como Margarita Morán, así como amplias áreas de la capital potosina y municipios como Rioverde, El Naranjo, Tamazunchale, Tancanhuit, Matehuala y Ciudad Fernández.
Sánchez Sánchez explicó que la regularización depende de la existencia de antecedentes legales mínimos, como documentos personales, planos generales e individuales. No obstante, reconoció que uno de los principales retos se presenta en asentamientos donde no existe un antecedente registral claro, ya sea porque la tierra nunca fue inscrita, pertenece a personas fallecidas sin sucesión definida, o fue vendida por terceros que no eran propietarios legítimos.
Ante este escenario, informó que ya se trabaja en coordinación con notarios públicos, la Consejería Jurídica del Gobierno del Estado y el Congreso local en la revisión de un proyecto de decreto, que permitiría regularizar predios habitacionales aun cuando no exista un antecedente registral formal, siempre que se acredite posesión pacífica de más de 10 años y reconocimiento vecinal.
“El objetivo es que las familias tengan seguridad sobre su patrimonio. De aprobarse este decreto, en un solo año podríamos hacer lo que no se ha logrado en décadas en materia de regularización”, señaló.
Avances en Tu Casa, Tu Apoyo
En paralelo, el director del instituto indicó que continúa el despliegue del programa Tu Casa, Tu Apoyo, el cual contempla la entrega de terrenos regularizados para vivienda social. Detalló que Tamazunchale será uno de los próximos municipios en iniciar entregas, con una proyección anunciada de hasta 3 mil lotes, de los cuales entre 500 y mil se encuentran listos en una primera etapa.
En Matehuala, explicó que ya se encuentra en proceso la entrega de escrituras y que existe un acuerdo con autoridades ejidales para la regularización de una superficie de 70 hectáreas, de las cuales 20 hectáreas serían donadas para ampliar el programa habitacional. En promedio, cada hectárea puede generar alrededor de 60 lotes, dependiendo de los planes de desarrollo municipal y las áreas de donación obligatorias.
Casos en zonas federales y ejidales
Respecto a viviendas ubicadas en derechos de vía ferroviarios o zonas ejidales, Sánchez Sánchez aclaró que se trata de competencias federales, principalmente del organismo INSUS. En estos casos, el instituto estatal brinda orientación y acompañamiento, canalizando a las familias hacia la instancia correspondiente.
Finalmente, reconoció que en distintas regiones del estado se han acercado familias preocupadas por su situación legal, estimando que existen alrededor de 250 casos identificados relacionados con este tipo de conflictos, los cuales podrían ser atendidos de manera más amplia si prospera el decreto en análisis.
